本港第五波疫情放缓，楼市持续转旺，刚过去周末(23日及24日)一手成交约260宗，回复至今波疫情前水平。 市场多个新盘紧接推售，其中由信置(00083.HK)、嘉华(00173.HK)及中海外(00688.HK)合作的锦上路站项目「柏珑I」昨日(24日)加推第三张价单共82伙，折实售价由667.12万元至1,450.76万元，折实呎价17,565元至19,586元，发展商指单位提价不足1%，主要反映楼层及景观等因素。 截至昨晚8时，项目累积收逾5,500票，暂成今年新盘票王，以首三张价单共推出388伙计超购逾13倍。项目预计短期内公布销售安排，部署本周内开售。 而会德丰启德「MONACO MARINE」周末首轮销售，两日共卖出约241伙，占可售单位近八成。发展商昨日亦加推第四张价单共109伙应市，面积介乎326至616平方呎，折实售价介乎860.1万元至1,763.1万元，折实呎价由23,481至29,291元，折实平均呎价约26,639元。 至于恒地(00012.HK)与市建局合作发展的长沙湾「映筑」，将于明日(26日)销售114伙，昨晚截票接获逾370票，以价单发售108伙计超购逾2.4倍。同系启德「THE HENLEY II」昨日首日则收超过130票，以首张价单61伙计超购逾1.1倍。 另外，恒地奥运「利奥坊‧壹隅」同样昨日首日收票，接获约300票，首张价单推123伙计暂时超购逾1.4倍。项目预期最快周内落实销售安排，料下月初开售。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得17宗成交，较上周末27宗，虽急跌37%，但成交量仍是连续6个周末达双位数水平。港岛三个指标屋苑全部有成交，各录2宗成交。至于黄埔花园及沙田第一城成交最多，各录4宗。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近入市气氛回复畅旺，部份防疫措施已放宽，发展商把握旺市积极推盘，大量新盘涌出，一手市况即时升温。 美联周末十大蓝筹屋苑合共录得约21宗买卖成交，虽然较上周末跌约27.6%，但仍连续6星期维持20宗或以上水平。若按15大屋苑计算，周末2天共录得约25宗买卖成交，较上周末跌约40.5%。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，在放宽限制令后首个周末，楼市气氛火热，其中启德焦点新盘进行首轮销售，另外多个准备开卖的新盘亦开放示范单位予公众，在一手畅旺下带动整体楼市销情，二手市场交投同样畅旺。 利嘉阁周末十大指标屋苑则累录17宗二手成交个案，较上周末(4月16日至4月17日)的27宗，减少37%。香港置业十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录14宗成交，虽然与上周末23宗比较，按周减少39%，不过力保连续6周双位数水平。