本港第五波疫情放緩，樓市持續轉旺，剛過去周末(23日及24日)一手成交約260宗，回復至今波疫情前水平。 市場多個新盤緊接推售，其中由信置(00083.HK)、嘉華(00173.HK)及中海外(00688.HK)合作的錦上路站項目「柏瓏I」昨日(24日)加推第三張價單共82伙，折實售價由667.12萬元至1,450.76萬元，折實呎價17,565元至19,586元，發展商指單位提價不足1%，主要反映樓層及景觀等因素。 截至昨晚8時，項目累積收逾5,500票，暫成今年新盤票王，以首三張價單共推出388伙計超購逾13倍。項目預計短期內公布銷售安排，部署本周內開售。 而會德豐啟德「MONACO MARINE」周末首輪銷售，兩日共賣出約241伙，佔可售單位近八成。發展商昨日亦加推第四張價單共109伙應市，面積介乎326至616平方呎，折實售價介乎860.1萬元至1,763.1萬元，折實呎價由23,481至29,291元，折實平均呎價約26,639元。 至於恆地(00012.HK)與市建局合作發展的長沙灣「映築」，將於明日(26日)銷售114伙，昨晚截票接獲逾370票，以價單發售108伙計超購逾2.4倍。同系啟德「THE HENLEY II」昨日首日則收超過130票，以首張價單61伙計超購逾1.1倍。 另外，恆地奧運「利奧坊‧壹隅」同樣昨日首日收票，接獲約300票，首張價單推123伙計暫時超購逾1.4倍。項目預期最快周內落實銷售安排，料下月初開售。 二手方面，中原地產十大屋苑本周末錄得17宗成交，較上周末27宗，雖急跌37%，但成交量仍是連續6個周末達雙位數水平。港島三個指標屋苑全部有成交，各錄2宗成交。至於黃埔花園及沙田第一城成交最多，各錄4宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近入市氣氛回復暢旺，部份防疫措施已放寬，發展商把握旺市積極推盤，大量新盤湧出，一手市況即時升溫。 美聯周末十大藍籌屋苑合共錄得約21宗買賣成交，雖然較上周末跌約27.6%，但仍連續6星期維持20宗或以上水平。若按15大屋苑計算，周末2天共錄得約25宗買賣成交，較上周末跌約40.5%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，在放寬限制令後首個周末，樓市氣氛火熱，其中啟德焦點新盤進行首輪銷售，另外多個準備開賣的新盤亦開放示範單位予公眾，在一手暢旺下帶動整體樓市銷情，二手市場交投同樣暢旺。 利嘉閣周末十大指標屋苑則累錄17宗二手成交個案，較上周末(4月16日至4月17日)的27宗，減少37%。香港置業十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄14宗成交，雖然與上周末23宗比較，按周減少39%，不過力保連續6周雙位數水平。