美聯集團主席黃建業表示，第五波疫情爆發，感染人數高企，加上俄烏戰爭、美國加息周期開始等利淡因素突襲，引致股市大調整，拖累整體香港經濟急轉彎。 他指，本港經濟第一季度無可避免將陷入收縮，打斷之前連續四個季度復甦的勢頭。樓市交投被冰封，特別是近月全新盤幾近「清零」，估計首季一手成交僅錄得約960宗，不但按季暴跌近8成，而且創自2013年一手銷售條例生效後，有紀錄以來的季度新低。二手因為「減價有成交」，表現雖然相對較佳，但是成交量估計亦僅約8,400宗，按季亦跌約2成半，創逾兩年新低水平。 不過，黃建業認為，一旦疫情好轉，累積購買力釋放，樓價大有機會「補裂口、追落後」。以全年計算，如果疫情受控，不出現第六波，估計樓價走勢與去年相反，呈「先跌後揚」，預期全年有力升約5%，升幅則與去年相若；成交料追落後，預計今年一手成交約1.7萬宗，與去年相若。二手成交量估計約5.5萬宗，按年則跌近1成。