据内媒报道，全国性的商品房预售资金监管办法於近日出台，有券商认为该规定有利於房企合理运用销售资金，防范因监管过严而导致部分房企流动性风险加剧。A股内房板块今早升逾1%。 本港内房及物管股今天继续跑赢大市，中国金茂(00817.HK)续升逾7%报3.22元创十个月高。融创中国(01918.HK)三连升，今天股价重越50天线(11.45元)，最高见11.6元，现报11.46元，续升6.9%。旭辉(00884.HK)续升6.6%曾高见6.17元。 雅居乐(03383.HK)、合景泰富(01813.HK)、富力(02777.HK)及中国奥园(03883.HK)依次续升约7%-10%，分别报4.78元、4.77元、4.16元及1.9元。 中国恒大(03333.HK)续升5.1%报1.85元；中骏集团(01966.HK)连升第三天，报2.01元，续升4.1%。世茂(00813.HK)高见7.18元，现报6.83元，续升4.9%。 万科(02202.HK)续升5.4%报21.6元。四大蓝筹内房续升逾1.5%-3%，中海外(00688.HK)跑赢，股价高见25.5元，创年半年高，现报25.1元，续升3.1%；润地(01109.HK)高见41.05元(暂受制52周高位41.3元)，现报40.35元，续升1.8%；龙湖(00960.HK)高见47.75元，创逾七个高，现报47.35元，续升1.6%。 至於物管股今天以金科服务(09666.HK)升幅最大，股价三连升，曾高见44元，现报42.95元，急涨逾11%；融创服务(01516.HK)续升8.1%曾高见10.14元；合景悠活(03913.HK)续升7.9%报3.98元。 雅生活服务(03319.HK)、蓝筹碧桂园服务(06098.HK)、旭辉永升服务(01995.HK)、新城悦服务(01755.HK)、世茂服务(00873.HK)及时代邻里(09928.HK)续升约2%-5%，後者最强报3.34元。 据报内地多个地区房贷利率出现下调，其中深圳首套及二套房贷利率分别回落至4.9%及5.2%，低於去年底分别为5.1%及5.6%。此外，内地1月社会融资急增至6.17万亿人民币及新增贷款增至3.98万亿元人民币均远超预期。