市建局土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街的「四合一」重建项目今日(10日)中午截标。据本地传媒报道，现场至少接获6份标书，入标包括恒地(00012.HK)、信置(00083.HK)、华懋、会德丰、嘉华国际(00173.HK)等。 该项目估值介乎63亿至68亿元，每尺楼面地价约1.2万至1.3万元。项目地盘面积约58,535平方尺，估计总可建楼面面积约52.68万平方尺，预计提供约890伙，每伙实用面积不可少於300方尺。 倘项目未来住宅卖楼收益达102亿元以上，发展商须向市建局分红，达标後首两亿元分红20%，其後按比例递增至最高50%。另外，政府将支付约2,130万元予中标财团，以兴建长者邻舍中心及社区中心两项社区设施，净作业楼面面积合共约4,345方尺。 至於商场部分则共同持有，扣除营运成本等，租金收入由发展商与市建局以七三比例分帐，首十年内可要求出售，但市建局有权反对，并可再持有五年，之後就透过公开标售。