戴德梁行表示，纵使新冠病毒变异株Omicron肆虐全球，通关亦存在不确定性，香港零售消费市场仍受本地消费支持，去年首十一个月销售额按年升幅录得8.3%至3,196亿元。其中，珠宝首饰及钟表和服装及配饰类别的表现最为强劲，录得双位数升幅，分别为27.7%和22.3%。 该行指虽然本地消费者逐渐改以不同购物渠道和平台消费，不少大型商场和零售商都进行大规模推广和促销活动，刺激市民外出消费。在活跃的本地消费活动下，一线商铺空置率延续下降趋势，并以中环区(9.9%)和旺角区(14.5%)的商铺空置率的改善最为明显，按年分别跌8.4百分点和9.1百分点。 该行提到，去年下半年开始，餐饮业带领零售市场进入复苏期，临近年尾的大型节日和相关促销活动亦令零售销情畅旺。有监於本地疫情已受控，自下半年起食客外出用膳的意欲及餐饮业营运者的信心均明显增强。 戴德梁行预计，今年的租赁成交亦将继续以餐饮业和运动及优闲服装行业为主，带领零售市场复苏。因应疫情缓和，本港有望逐步开关，预料至今年尾，整体一线商铺租金和餐饮业租金有2%至5%的升幅，中环区租金的升幅更有望达5%至8%。然而，新常态早已形成，网购成为疫情下的新消费模式，并为实体店带来竞争。