华南城(01668.HK)表示，本下半财年的物业市场不容乐观，预期随着建筑及人工成本攀升，住宅需求减弱，下半财年集团的住宅售价有下调压力，毛利率也有机会下跌，预计下半财年至下一个财政年度的毛利率仍会受压。 集团指，其中一项重要的现金流来源是旗下物业租金及管理服务等持续性收入，本财年上半年带来了16.8亿港元的收入，预计集团的持续性收入年增长不低於20%。 集团表示，会全力推动销售，维持资金流动性是最重要任务，可能需要减价，牺牲部分利润，但预期会通过成本控制以保持净利润在较合理水平。 集团指，在本上半财年累计回购或偿还美元债券及利息合共约6.5亿美元，虽然今年10月至11月，内地银行在按揭贷款放款方面有放松，但对於企业其他贷款仍比较紧张，集团计划未来会通过自身现金流以及境内融资偿还境外债务及补充流动性。集团未来会越来越重视境内融资，会尽量通过境内融资来补充流动性。 於今年9月底，集团短债比例有所下调，并希望长远继续提升长债比例改善债务结构，集团目前没有发行任何理财产品，也没有表外债。 集团认为，目前土地储备足够未来三年的开发，截至明年3月底止年度的下半年没有大规模增加土地储备的计划。