渣打發表報告指，中國房地產信貸條件或將觸底回升，預計明年房地產貸款增長將溫和回升，融資環境改善有望緩解房地產投資對經濟的拖累，但房企表現將呈現分化。 報告預計，中國未來幾個季房地產行業信貸環境將逐步改善。第三季房地產貸款按年增速大幅下滑至約5%，佔全部新增貸款比重降至約15%。參照歷史經驗來看，預計房地產貸款增速進一步下行空間有限。今年9月以來，金融監管部門開始鼓勵銀行業金融機構加快個人住房貸款審批進度，加大對優質房企貸款發放力度，釋放出樓市政策邊際放鬆的信號。 報告指，按照房地產貸款集中度管理制度的指標，測算房地產貸款佔各項新增貸款比重的適宜區間在25%至30%之間。假設到2022年中，新增房地產貸款佔比達到25%，該行預計2022年底房地產貸款增長將加速至10%左右。房企其他融資管道亦顯露出放鬆跡象，考慮到房企到位資金與房地產開發投資之間的密切相關關係，融資環境改善應有助於2022年一季度後房地產投資企穩。