发展项目涉及於项目土地上发展混合用途物业，预计将包括住宅、商业、休闲及娱乐元素，并设有酒店、公园及绿化区等配套设施。项目用地涵盖土地面积达约50.4万平方米，由不同之地块组成，视乎土地用途，相关土地之出让年期为40年至70年不等。

据协议，新濠合营方应负责发展将於项目土地上建造之主题公园，主题公园建成後，新濠合营方应通过项目公司独立管理及经营主题公园，并负责主题公园所需之营运资金。新濠合营方应出资1.5亿元以支付收购价；向项目公司出资2.5亿以发展项目用地；为超过14.5亿元之主题公园建筑成本及开业前开支提供现金出资，及拨付主题公园之持续经营成本。

雅居乐合营方应负责发展项目土地之其余非主题公园部分，通过项目公司独立从事其余部分之投资、发展、经营及管理。雅居乐合营方应拨付收购价余款约38.5亿元，协助项目公司筹集资金，否则将以股东贷款之方式向项目公司提供最多14.5亿元资金，以支付主题公园之建筑成本及前期费用；负责提供发展其余部分所需之所有资金。