林子彬表示，銅鑼灣加路連山道商業地王，地盤面積約15.9萬平方呎，按地積比率約6.76倍計算，預計可建樓面面積約107.6萬平方呎，屬同區近年罕有的大型商業地供應，惟項目亦需預留部分樓面作公共設施，同時亦要提供125個公眾停車位，及有部分保育的要求，料有關成本將反映在出價。由於項目發展規模較大，亦不可拆售，預計主要吸引大型發展商及大財團入標為主，料作長線投資用途。

值得留意的是，受環球經濟波動影響，為本港商廈市場添變數，租金市道或續受壓，故預計入標反應傾向審慎。他預料政府會於底價上「隨行就市」，因應市況調整地皮價錢。該行預計，若以每呎樓面地價約1.4萬元計算，項目估值約150.7億元。