您正在瀏覽的是香港網站,香港證監會BJA907號,投資有風險,交易需謹慎
第一太平戴維斯:首季甲廈租金按季續跌3.5% 中環空置率升至十五年高
阿思達克 04-09 15:18
第一太平戴維斯發表報告指,本港商廈租金跌幅在首季普遍放緩,但企業持續縮減規模,而明後兩年亦有可能出現供應過剩,令租金走勢受壓。整體甲廈租金今年首季按季續跌3.5%,跌幅小於去年末季的5.1%,屬連續七個季度下跌。港島區租金首季跌4%,九龍區租金則相對靠穩,按季跌2.8%。

報告稱,首季本港寫字樓整體空置率自去年底的8.3%微升至8.9%,其中港島區空置率由6.8%升至7.4%;中環空置率在季內從7.3%微升至7.6%,創十五年新高。九龍區空置率由10.3%升至10.8%;九龍東(13.8%)則仍屬九龍空置率最高的地區。

該行稱,更多跨國銀行實施在家工作政策,加上營商前景黯淡,主要外資銀行在過去十二個月縮減的租賃空間超過35萬方呎;內地企業在本港寫字樓市場保持活躍,承租核心地區商廈。

第一太平戴維斯稱,現時空置樓面已超過530萬平方呎,預料空置率很大機會升穿10%,除非寫字樓需求大幅反彈,但目前而言這個情況不大可能出現,按此推算,明年租金將會持續走弱。

關注uSMART
FacebookTwitterInstagramYouTube 追蹤我們,查閱更多實時財經市場資訊。想和全球志同道合的人交流和發現投資的樂趣?加入 uSMART投資群 並分享您的獨特觀點!立刻掃碼下載uSMART APP!
重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方資訊來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章資訊的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。
uSMART
輕鬆入門 投資財富增值
開戶