正榮服務(6958.HK)宣佈截至2020年6月30日止六個月未經審核的綜合業績。公司實現收入4.44億元，同比增長50.1%；毛利為1.55 億元，同比增長75.6%；毛利率提升5.1個百分點至35%。溢利60.7百萬元，同比增加102.7%；淨利潤率提升3.6 個百分點至13.7%。母公司擁有人應占溢利為59.6百萬元，同比增加106.8%。剔除上市費用及相關税後影響，母公司擁有人應占核心純利為68.1百萬元，同比大幅增加127.8%。

面向全國深化佈局 業務規模快速增長

正榮服務是一家全國性物業管理服務提供商，多年來，公司不斷拓展業務規模，在長三角地區、海峽西岸地區、中西部地區、環渤海地區等全國四大熱點區域深化佈局，持續深耕一二線重點城市，並不斷拓展有潛力的城市，穩固和提升市場地位的同時，使得業務輻射的城市數量擴展到37個，在管項目的數量擴展到165個。截至2020年6月30日，正榮服務簽約面積達到43.0百萬平方米，在管總建築面積達27.8百萬平方米。

得益於非住宅物業管理的相關法律法規持續出台，以及越來越多的非住宅物業服務開始委派給市場中的轉業服務商，非住宅物業被眾多物業企業看重。公司順勢而為，繼續堅持「住宅+非住宅」雙輪驅動的發展戰略，持續在非住宅領域發力，外拓項目結構逐步優化。除住宅物業外，公司還管理着政府公建、寫字樓、工業園區、學校等多種業態的非住宅物業。報告期內，公司非住宅類佔總在管面積43.4%。

除此之外，公司在上半年實現了度假村業態的首度突破，項目組合的業態日益多元，結構日益優化。協同效應助力發展 第三方物業佔比顯着提升在公司20年的發展歷程中，與正榮地產的成功合作有效提升了公司的市場知名度、強化了公司的市場觸達能力。

在公司與正榮地產的合作中，公司主要面向中高端改善型客户羣提供優質服務，為正榮地產提供配套的精品服務，雙方同步發展，相互促進。與此同時，公司也在積極尋求與第三方物業開發商合作。截至2020年6月30日，公司在管面積中，來自第三方的佔比58.8%，總計1,632 萬平方米，較2019年年末在管面積增長36%。

以高品質服務為基石 增值服務快速增長

公司始終堅持「服務為你，陪伴由心」的服務理念，向業主提供高品質和高水準的物業管理服務。一方面，公司建設的質量管控體系，能夠密切監控物業管理服務的相關環節。另一方面，公司通過客户反饋系統，能夠及時追蹤客户投訴及響應。

公司通過分析客户龐雜而多元的物業服務需求，着重打造了「榮享家」品牌「增值服務八大家」，包括活動家、教育家、科技家、健康家、到家、生活家、房管家、美築美家，為客户提供全面、多元的增值服務和產品。

報告期內，增值服務業務收入同比增長66.3%至2.18億。公司持續為業主提供高品質和高水準的綜合服務，據億翰智庫資料，公司位列2020年「中國物業企業綜合實力」第16名；據中國指數研究院資料，公司榮獲2020年「中國物業服務百強企業」，綜合實力邁上新台階。

數字化轉型降本增效

產業互聯網時代，傳統的物業企業正加速數字化轉型，通過標準化的運營流程、數字化的業務運營，提升客户體驗、提高運營效率及產生可持續的利潤。報告期內，公司在數字化轉型方面持續投入，建設和提升了多個資訊化管理平台：經濟分析平台，讓經營數據可視化，便於經營分析；智慧停車平台，在試點項目中，臨停收入平均增加了20.3%，人力等成本也大為降低；社區資產系統，盤清資源，可有效提升資源利用率；車位包銷系統的使用和基礎繳費功能的提升，在安全無接觸的前提下，更能有效減少業主奔波的時間和精力。

受益於數字化升級、流程標準化以及成本管控能力提升等措施，報告期內，公司管理費率進一步降低0.4個百分點至14.4%。

正榮服務董事會主席黃仙枝先生表示：「近幾年，物管行業逐步呈現向多元化業務發展的趨勢，正榮服務積極順應行業發展趨勢，透過『雙輪驅動』的發展模式，不斷優化項目組合，豐富項目業態。在2020年上半年，不管是在財務方面還是業務項目成果，公司皆取得了令人滿意的成績，溢利同比提升102.7%的背後，是公司持續聚焦高質量成長和高品質服務，不斷完善區域佈局，堅持城市深耕，並且持續夯實管理內功，提升運營效率，實現組織人才的能力升級等方面努力的成果。未來，正榮服務將持續迴應市場需求，繼續保持『高成長、高品質』的特性，堅持不斷提升團隊能力、運營能力和創新能力，通過提供符合客户喜好和需求的定製化增值服務，發掘更多利潤增長點，實現公司發展的高成長和高品質，為客户、股東持續創造價值。」