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陷債務困境!昔日“家居首富”申請破產重整,曾創立紅星美凱龍
格隆匯 06-26 16:33

退居美凱龍“老二”後,紅星控股再次來到懸崖邊。

6月12日,紅星美凱龍第二大股東紅星控股發佈公吿,因自身債務清償困難已於6月7日正式向法院申請破產重整!

本次重整的對象僅為紅星控股其自身法人主體,不包含紅星控股的子公司及參股公司。

紅星控股稱,公司認為向法院申請重整,通過司法重整程序化解債務危機,可以避免公司債務風險及經營風險的進一步惡化,更好地維護全體債權人及投資者的合法權益。

美凱龍表示,公司第一大股東暨控股股東為建發股份,實際控制人為廈門市國資委,紅星控股本次申請重整不會導致公司控股股東與實際控制人的變更,不會對公司日常經營及財務狀況產生重大影響。

這距離紅星控股將持有的公司10.43億A股股份賣給建發股份,車建興失去美凱龍控制權已過去接近1年。時移世易,但困境仍未消亡。 

白手起家創立紅星美凱龍 

車建興,1966年出生於江蘇常州的一個貧苦家庭,16歲便輟學謀生。

曾經白手起家用了30年時間,從零開始起步逐步做到千億資產。最輝煌的時候,他擁有全國最大的家居零售連鎖商場紅星美凱龍,還有眾多商業地產和住宅。

1986年,車建興在當地開了一個傢俱店,取名紅星木器,開始銷售自己生產的傢俱。

2007年6月,紅星控股成立,車建興持股92%,其妹妹車建芳持股8%。

2011年1月6日,公司變更為中外合資股份有限公司,並更名為紅星美凱龍家居集團股份有限公司。在巔峯時期,紅星美凱龍在全國範圍內擁有超過200家商場,成為了行業的標杆。

紅星美凱龍2015年在香港上市,2018年在A股上市。

美凱龍A股股票價格在2018年達到巔峯,公司股價最高達20.96元,不過此後公司股價便一路下跌,現在跌到不足3元。

4年前,車建興以430億的身家榮登胡潤全球富豪榜。

不過最近因為債務纏身,車建興多次出售核心資產並且出讓紅星美凱龍上市公司控股權。

斷臂自救仍難解債務危機

據悉,紅星美凱龍的商業模式有兩種,一是自己拿地蓋商場,再出租。二是經營第三方的物業。

2009年車建新開始從事房地產開發,一個搞紅星地產,另外一個做紅星置業。

不僅於此,他在2019年還創辦了房地產經紀平台美凱龍愛家,在一年時間裏面就招聘了近萬名員工,值得注意的是,2019年恰好就是中國房地產開始走下坡路的元年。

房地產開始下行之後,傢俱行業同樣遇冷,出租率下滑,收入無法覆蓋利息,問題接踵而至。最高峯時紅星的負債達到了2000億。

2021年,車建新就意識到局勢不對,開始斷臂求生。7月,他將紅星70%的股權作價40億賣給有央企背景的遠洋集團10月,美凱龍再以6.96億元向旭輝永升服務出售美凱龍物業80%股權。

2023年1月13日,紅星控股宣佈向建發股份出售所持美凱龍29.95%股份,價格不超過63億元。

此後,建發股份成為美凱龍控股股東,車建興辭去董事長職務。當時,紅星控股表示,此次出售是為化解債務、穩定經營而主動做出的資產處置工作。未來,美凱龍將不再納入紅星控股合併報表範圍。

甩賣上述資產,車建興套現約140億元,但依然難解債務危機。

紅星控股2023年審計報吿顯示,這個公司一年內到期的借款本金和逾期利息超過60億,而賬上的貨幣資金僅僅剩下1.1億元。

過去兩年持續虧損

紅星控股2023年實現營業收入138.89億元,歸屬於母公司所有者的淨虧損為271.74億元。而截至2022年末,紅星控股營業收入尚為210.80億元,歸屬於母公司所有者的淨虧損則為82.06億元。

據不完全統計,紅星控股當前逾期未償還債務規模已達20.74億元,總負債超過325億元。

另外值得一提的是,半個月前,因債權債務糾紛,紅星控股持有的1.73%美凱龍股份被司法過户,用以抵償紅星控股所欠債務。

然而,紅星控股最終還是沒能熬過去,因此主動申請重整。

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