瑞銀發表報告指，與投資者的討論顯示，由於近期人民幣快速貶值，加上同業的毛利率表現疲弱，投資者對新世界(00017.HK)的高負債和現金流的憂慮正在增加。 瑞銀表示，新世界自2017年起積極在港收購13個項目，在內地亦有8個城市更新項目，因此即使沒有其他土地收購，集團於2023至2024財年或仍有510億元的資本開支。然而，由於期間錯配及明年9月後的債券到期，該行預計新世界短期內不會將槓桿降低，並關注集團現金流的問題，估計其或有100億元的現金短缺。 若集團的資產出售/合約銷售表現令人失望，瑞銀不排除其有進一步削減派息的可能性，以及假設發行股權的下行情境。該行下調新世界股份目標價，由20元降至17.7元，評級維持「中性」。