2021年3月25日，合景泰富集團控股有限公司(01813.HK,以下簡稱“合景泰富集團”)公佈截至2020年12月31日止年度之全年業績。

合景泰富集團2020年全年業績發佈

2020年，合景泰富集團按權益合併收入約人民幣468.1億元，較2019年增長20.2%；按權益合併毛利約人民幣145.4億元，同比增長17.5%；核心利潤約人民幣65.1億元，同比增長24.9%。董事會宣佈派發截至2020年12月31日止年度之末期股息每股人民幣53分，連同2020年中期派息每股人民幣40分，全年共派息人民幣93分，同比增長25.7%，派息率為45.4%。

實現千億目標 持續抓緊粵港澳大灣區及長三角區域機遇

2020年，合景泰富集團預售額再創新高，成功突破全年千億銷售目標，預售額同比增長20%至人民幣1,036億元，平均銷售價格約為人民幣17,000元/平方米，與2019年同期相比基本持平。

按預售金額貢獻劃分，合景泰富集團在售的130個項目中，36%來自粵港澳大灣區，36%來自長三角區域；按城市等級劃分，88%來自一二線城市。報吿期內，合景泰富集團共推出廣州臻湖譽園、廣州香樾四季花園、深圳臻林天匯大廈、杭州春來曉園、杭州攬月臻翠府、蘇州明月濱河、蘇州悦四季華庭、寧波美雲閤府、徐州瓏樾東方、北京領匯長安、昆明雲湖天境等全新項目，以優越的區位及高質量的產品取勝，備受市場廣泛關注。

與此同時，2020年合景泰富集團土地投拓穩健，補充一線及強二線城市優質土地儲備，持續深耕粵港澳大灣區及長三角區域的核心城市。報吿期內，綜合運用招拍掛、合作開發、產業勾地等多種模式獲取新項目，成功在廣州、杭州、蘇州、成都、嘉興、徐州、南通、鹽城、天津、昆明等城市共獲取21個項目。其中，通過產業引入形式在嘉興、鹽城以較低的成本，獲取優質項目，未來將打造為業態豐富的大型綜合體。2020年，合景泰富集團新增項目合計總建築面積為332萬平方米，補充總可售貨值約人民幣700億元。

截至2020年12月31日止，合景泰富集團旗下共擁有175個項目，分佈於內地及香港共41個城市，共計權益建築面積約1,663萬平方米，總建築面積約2,442萬平方米，總可售貨值約人民幣5,300億元，足夠集團三至五年發展所需。

此外，2020年，合景泰富集團在城市更新上亦全面發力，加速突破。已成功中標兩個舊村改造項目的合作主體資格，包括廣州市天河區吉山村、廣州市增城區石下村；並已啟動拆遷三個舊村改造項目，分別為位於廣州市黃埔區的南崗村、雙沙村和紅衞村。目前，合景泰富集團在廣州、佛山、深圳、東莞持續推進34個城市更新項目，今年將加速推進舊改步伐，力爭快速轉化供貨。

疫後加速復甦 全年租金收入同比正增長

儘管2020年年初因新冠肺炎疫情，商場及酒店業務受影響，但合景泰富集團旗下商業項目於2020年下半年顯著復甦，2020年全年租金收入仍實現同比正增長。目前，合景泰富集團已開業的商業項目共37個，其中商場9個、寫字樓8個、酒店20個，均位於一二線城市核心地段及新經濟區，持續為其提供穩定的現金流入和利潤支撐。

在購物中心方面，合景泰富集團已開業購物中心共9個，在面臨疫情帶來的新環境挑戰下，2020年新商場如期開業，其中包括位於成都城南匯集龐大的綜合商業集羣內的成都摩方及U8酒吧街。憑藉已開業商場於疫情期間的快速應變，合景泰富集團2020年商場整體出租率達91%，客流量超3,000萬人次，會員數量同比增長25%，零售額同比增長8%。

在寫字樓方面，合景泰富集團在廣州、上海、成都等多個城市的核心區域已開業8個高端寫字樓項目。由於寫字樓物業均佈局於一二線城市中央商務區，租户結構穩定，疫情期間租金收入保持穩定。2020年全年，合景泰富集團寫字樓整體出租率為90%。

在酒店方面，合景泰富集團旗下目前已開業20個酒店，包括與國際酒管集團合作的酒店及自有品牌酒店。隨着國內疫情得到有效控制，其酒店經營逐漸復甦向穩。2020年下半年，成都W酒店在萬眾期待中迎來開業。自有品牌木蓮莊酒店在過去8年，積澱了與眾多國際酒管集團合作運營經驗的同時，更專注挖掘品牌與中國消費者的內在連接。2021年3月，木蓮莊酒店集團旗下混融空間酒店“MUSTEL”首店在成都盛大開業。目前，木蓮莊酒店集團已經在全國7個一、二線城市佈局，累計開業15家酒店。

降槓桿成效顯著 財務結構穩健

回顧2020年，合景泰富集團有效降槓桿，總借款規模進一步下降，淨負債率大幅下降13.7個百分點至61.7%，融資成本下降0.2個百分點至6.2%。同時，合景泰富集團於期內成功發行3筆美元債，累計發行金額為9億美元。境內外多重融資渠道暢通，財務穩健。

2020年10月，合景泰富集團成功分拆旗下的物管業務“合景悠活”(03913.HK)併成功於香港聯合交易所主板正式掛牌上市，分拆有助於合景泰富集團及合景悠活集團專注發展各自的業務，開展戰略規劃及更好的資源分配，實現運營與財務管理效益的進一步提升。

而在市場數字化新常態下，合景泰富集團開拓“一合好房”在線營銷平台，探索在線營銷模式，提升集團競爭力。同時，亦完成智慧企業平台SAP項目第三階段財務共享中心的搭建，實視數字化管理，有利於把控風險及優化運營。

2021年是合景泰富集團成立的26週年，合景泰富集團主席孔健岷先生表示，展望未來，合景泰富將繼續深耕兩大區域，佈局優質土儲，加快推進城市更新步伐。同時，集團將創新求變，擁抱數字化，推動跨業態的全面合作，實現共創、共享、共贏。