他指，樓市走勢需視乎疫情發展及失業率表現，近日疫情回升令市場減價盤增加，議價空間約3%至5%，買家見有減價亦加速入市。而未來要留意失業問題會否蔓延至地產、金融等行業，一旦失業率惡化可能對樓市造成影響，但目前未見此情況。他又提到，近月查詢移民數量有增加，移民盤亦有出現但數目較查詢移民量少，相信現時較多人傾向選擇移民不移居，未必會出售物業，估計對樓市未必起很大衝擊。

另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝提到，今年住宅交投出現一手跌二手升現象，一手成交宗數預期跌至約1.45萬宗，料為2014年之後的新低，但由於發展推盤強無大減價，成交額預期仍有約1,620億元。而今年二手成交升至4.7萬宗，成交額亦增至3,770億元。

他估計，明年新盤銷售量或重上1.8萬伙的水平，金額更有機會創「一手銷售條例」以來新高；二手則再度「量額齊升」，宗數有機會達至5萬宗，創9年新高，金額或創11年新高。