本港上周樓市氣氛活躍，市場對多個新盤反應理想；二手方面，十大屋苑成交量維持雙位數水平，個別代理行成交創逾約三年新高。 由王新興集團發展的九龍灣「泰(峰)」繼續開放示範單位及同步收票。截至昨日(10日)晚上七點，單日錄逾9,000人次參觀，兩日累計錄逾1.7萬人次參觀。市場消息指，截至昨晚七點，項目已收逾1,800票，按首張價單168伙計算，超額近10倍。 佳明集團(01271.HK)旗下青衣「明翹匯」於上周六(9日)以1,568.9萬元成功標售一伙三房一套單位，實用面積807平方呎，平均呎價約19,441元。 恆地(00012.HK)筲箕灣「THE HOLBORN」上周六(9日)發售30伙，即日全數售罄，包括7伙1房及23伙開放式單位，實用面積由220平方呎至314平方呎，售價由497.28萬至772.78萬元，價單呎價由21,907至27,898元，累計套現逾1.7億元。該盤開售至今累售370伙，套現逾25億元。連同「利奧坊-曦岸」及「Caine Hill」各售出1伙、「維(峰)-浚匯」售出2伙及「藝里坊-1號」售出3伙，恆基代理營業(二)部單日暫售37伙，套現約2.2億元。 中原地產十大屋苑上周末錄得37宗成交，按周再升48%，成交量創逾三年新高，新界區成交佔比達62%，當中沙田第一城錄得10宗成交，屬屋苑接近四年來同期最旺。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市撤辣後第二個周末，十大屋苑成交量重上30多宗水平，創逾三年來同期新高，對上高位為2021年2月中的周末，錄37宗成交，撤辣令樓市重回正軌，換樓鏈亦隨之啟動，不少買家怕遲買會貴，入市決定明顯加快，一手市場方面不足十天已錄超過1,500宗成交，本月一及二手市場皆旺。 據美聯物業分行統計，全面撤辣後第二個周末，十大屋苑錄得約37宗買賣成交，較對上周末高位再飆升37%，創自2021年2月20至21日周末後以來逾3年新高，並連續2個周末錄逾20宗的活躍水平。至於按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約44宗成交。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自財案公布全面撤辣後，樓市氣氛明顯活躍，全新盤及貨尾吸引大批捧場客，並錄得不少投資者及大手客成交，而且更不乏連購多伙作長線投資的「西餅客」，本地客及內地客入市意欲高漲，連帶二手入市氣氛亦被牽動，買家入市態度積極。隨著累積購買力持續爆發，相信本月一手成交量將錄得逾2,500宗水平，有望創40個月或以上新高，全月二手成交料亦可達5,000宗水平，創13個月以來的新高。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大指標屋苑錄得21宗二手成交，較對上周末的31宗，按周減少32%，自2月中以來首次回調，但仍維持在雙位數水平。