交銀國際發表報告指，領展(00823.HK)在春節假期前公布收購上海七寶萬科廣場餘下50%股權，交易參考價格為52億元人民幣，較評估價值70.6億元人民幣折讓26.3%，物業估計年化收入4.87億元人民幣，以交易參考價格計算，收益率為9.4%，與領展最新的借貸成本相比，收購的成交收益率具吸引力，並可為每股派息提升約1至2仙。 報告指，截至去年9月，領展擁有131億元閑置現金，在2024財政年度並無更多未償還債務。雖然領展已於1月開始回購基金單位，但由於潛在靜默期或資本市場情況的限制，可以使用的資金有限。是次收購對基金單位持有人有利，證明領展有能力透過收購增加股東派息，並繼續擴大其投資組合。 該行認為領展更積極地管理閑置現金，為基金單位持有人帶來更高的長期派息。自1月下旬以來，領展與10年期美國國債的收益率差一直保持在200至250個基點，低於0.7個標準差，接近長期估值水平底部。隨著供股稀釋的影響逐漸消退，目前的估值以及2024年降息前景，將為投資者提供有吸引力的買入機會，目標價由38.8元上調至48.7元，主要由於長期增長率變化及貼現率下調，評級由「中性」上調至「買入」。