您正在瀏覽的是香港網站,香港證監會BJA907號,投資有風險,交易需謹慎
京東倉儲REIT武漢項目完成5年租期續約

1月4日,京東倉儲REIT(基金代碼:508098)發佈公吿稱,作為京東倉儲REIT底層資產之一的武漢項目已順利完成5年租期續約。

公開資料顯示,京東倉儲REIT目前共持有3處底層資產,分別為重慶項目、武漢項目以及廊坊項目,其中武漢項目地處武漢臨空港經濟開發區,為全國物流網絡關鍵節點之一,是京東在華中地區的總部倉儲中心,承擔了地區性物流中心和全國物流節點的功能。此次租約雙方再次完成的新一輪為期5年的續約,無論是租金水平還是租賃期長度,續約條件都優於目前市場平均水平。

京東倉儲REIT自2023年2月上市以來運營平穩,並於11月進行了上市後的首次派息,這也得益於運營資產長期保持了穩定的出租率及優秀的租金收繳率。其中武漢項目所屬的高標倉作為優質倉儲物流資產,憑藉着經營模式成熟、租約時間長、投資回報穩定和資產權屬明晰等特點,體現出了良好的抗週期波動能力。

前不久,京東產發剛剛宣佈完成了旗下核心基金IV的募集,覆蓋了大灣區、長三角和京津冀地區等核心物流節點城市的14個高標準智能化的穩定運營階段項目,總建築面積逾158萬平方米。這隻基金也將作為京東產發首支Pre-REITs基金,助力京東倉儲REIT的長久發展。

作為項目運營管理機構的京東產發,是京東集團旗下唯一的倉儲物流設施開發和運營管理子集團。截至2022年12月31日,京東產發在全球的供應鏈基礎設施資產數量已達到236個,在東南亞、歐洲等多國擁有25個基礎設施項目,國內網絡佈局29個省級行政區,園區管理面積規模超過2300萬平方米;並已在23 座智能產業園安裝分佈式光伏發電系統,建成發電系統容量達132.5兆瓦,以全面推廣、佈局和應用以光伏發電為主的清潔能源,使用綠色電力。依託於京東集團的供應鏈生態,京東產發在業務資源整合、深刻洞察信息流和商品流方面發展出了獨特的能力,從而在土地獲取、客户拓展等方面具備了無可比擬的競爭力。目前服務的客户已逐步從物流服務商延伸到頭部新能源汽車高端製造商,以及知名品牌跨境電商和新零售行業,實現服務行業的多元化覆蓋。

在行業當中,京東產發是具有供應鏈與電商零售基因的服務商,通過持續推進倉儲物流向數字化、網絡化、智能化的轉型,在提升項目運營效率、降低運營成本的同時,也不斷提升項目在應對產業週期時具備更強的韌性,從而為投資人帶來更加穩定、可持續的回報。

關注uSMART
FacebookTwitterInstagramYouTube 追蹤我們,查閱更多實時財經市場資訊。想和全球志同道合的人交流和發現投資的樂趣?加入 uSMART投資群 並分享您的獨特觀點!立刻掃碼下載uSMART APP!
重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方資訊來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章資訊的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。
uSMART
輕鬆入門 投資財富增值
開戶