市建局九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目今日(16日)中午截標，按現場所見，暫收4份，包括新世界(00017.HK)、會地豐、信置(00083.HK)。 新世界(物業)總經理盧子豪表示，該地皮擁有約41萬呎的發展空間，加上位於市區，認為具有一定的吸引力，並將不同因素包括馬頭圍村公屋重建等反映於出價上。 對於近期新盤淡靜，他表示要從長線來看，認為地皮有數年的發展空間，相信短期的不利消息會逐步消散；至於後市走勢，他相信美國加息應該有機會見頂，加上施政報告提出的措施有利樓市發展，而人才措施亦對樓市長遠需求有一定支持。 市建局早前邀請32間發展商及財團入標競投合作該項目的意向書，而該項目是公務員建屋合作社樓宇的重建試點之一。 該項目地盤面積逾4.61萬平方呎，可發展的總樓面面積上限逾41.44萬平方呎，預計可提供約640個住宅單位。 綜合市場資訊，該地皮估值約24.1億元至29.04億元，每呎樓面地價約為5,808元至7,000元。(ca/k) ~