恆地(00012.HK)西洋菜北街456號項目「曉柏峰」(The Paddington)今日(10日)開價。恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，首張價單提供100伙，實用面積由237至499平方呎，價單價格由435.7萬至1,000.6萬元。以最高折扣10%計算，折實售價由392.13萬至905.4萬元，折實呎價介乎15,788至19,787元，折實平均呎價17,602元。首批單位價單價值逾6.12億元。 林達民形容是次為「萬有引力價」。項目提供8個付款辦法，明天(11日)將開放示範單位予公眾參觀，隨即於下午2時接受登記，並有可能下周賣樓。他指，價錢已參考一籃子市場情況，個人認為具吸引力。 對於本港樓市，他認為，息口已初步見頂，相信明年樓市可以回復正常需求及活力，對樓市睇高一線。明年樓價上升機會較下跌機會大，但難以預計上升幅度。 另外，發展商開放的示範單位為B座22樓B1室，實用面積411平方呎，屬兩房間隔。 對於昨日(9日)東涌東站項目流標，他回應稱，可能是受到地皮總價較高及偏離市區等因素影響，因此發展商態度較為保守，相信流標屬個別事件。