市況未明，發展商起樓步伐放慢，加上新盤銷售放緩，導致樓市三項指標出現「兩低一高」的情況，即「施工量及落成量低、現樓貨尾高」。據房屋局今日(30日)公布最新「私人住宅一手市場供應」資料顯示，第三季施工量約3,200伙，按季大跌約46.7%；即使今年首三季累計錄1.15萬伙，並已超越去年全年的1.1萬伙水平，但比起前年2021年全年2.1萬伙仍少約46%，與2018及2019年逾1.8萬伙相比亦有一段差距，可見今年施工量屬近年偏低水平。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，落成量方面，第三季落成量錄2,500個單位，按季顯著回升約2.1倍；但以今年首三季合計，落成量合共僅約1.01萬伙，只佔差估署全年預測近2萬伙的50.6%，相信因發展商建屋步伐放緩所致，並意味著第四季需要超過9,800伙落成才達標。按此估計，相信今年落成量未能達標之餘，與施工量同屬近年偏低水平。 反觀，今年現樓貨尾高企，第三季更回升至1.8萬伙，重返今年第一季水平，並創自2007年首季後約十六年新高；由於第三季樓市氣氛轉靜，除受加息影響外，本港銀行更上調新造拆息按揭的鎖息上限，加上當時市場觀望新一份《施政報告》或會為樓市撤辣或減辣，樓市觀望氣氛濃厚，新盤銷售放緩；與此同時，第三季落成量按季顯著增加，帶動第三季現樓貨尾回升，並處偏高水平。