富瑞發表報告指，中海物業(02669.HK)以9.5億元收購同系監理業務，有助業務擴展，推動中期增長，但收購帶來無形資產減值風險，現金回籠不確定。在公司增長強勁及估值吸引下，維持「買入」評級，但在收購的減值風險下，將目標價由12元下調至11元。 有關交易需待股東批准，預期在本年度完成，該行預期在2024至2025年，收購令盈利提升約3%，公司中期末現金結餘43億元，因此估計將以內部資源應付收購。 該行將中海物業2024至2025年盈利預測上調3%，仍然認為住宅項目管線強勁，在一二線城市高度集中，促進社區增值服務滲透率提升，母公司亦將支持多元增長，現價反映2024年預測市盈率11倍，屬吸引水平。