中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，長實(01113.HK)油塘「親海(馬尺)II」上周六(12昨)進行首輪銷售，盡推626伙，是繼2015年4月同系緻藍天首輪推售最多單位數目的項目，項目錄得3.8萬張認購登記，成為歷史票王，反映發展商「平推」策略奏效，626伙即日火速售罄，創去年8月後單日一手成交量新高，足證市場購買力實在，亦為樓市帶來新動力，料觀望多時的買家亦會重新部署置業時機。 他指出，近日租務市場成交暢旺，主要來自於大量專才透過專才計劃連同家人移居香港，抵銷移民潮的缺失，參考同屋新晉屋苑租金，估計親海(馬尺)每呎租金可達50至60元，回報可達3厘至4厘。