《內地樓市》克而瑞:百強房企7月銷售創近年低 36家內房銷售按年跌逾五成
克而瑞研究中心公布數據顯示,7月內地百強房企實現銷售操盤金額3,504.3億元人民幣(下同),按月跌33.5%,按年跌33.1%,按年降幅較上月進一步擴大,7月單月銷售業績規模創近年新低。
數據顯示,7月份,有超過半數百強房企的單月業績按年降幅多過30%,其中36家企業按年降幅超過50%。
今年首七個月累計,百強房企實現銷售操盤金額3.41萬億元,按年跌4.7%,累計銷售增速由正轉負。總體來看,7月供需兩淡,房企推盤積極性顯著回調,成交更是「四連降」,且按月降幅持續擴大,尚未止跌,顯示整體購房信心不足,這主要受到房價下行、收入壓縮及交付不確定性等影響。
報告表示,7月下旬中央頻繁表態,釋放利好信號。中央政治局會議首次明確樓市供需關係發生重大變化,政策鬆綁及刺激或將加碼,城中村改造有望提速。住建部也在近期講話中表示要落實好降低購買首套住房首付比、個人住房貸款「認房不用認貸」等政策。若核心一二線能穩步落實局部鬆綁「四限」,整體新房成交規模有望止跌企穩,但基於當前購買力乏力的事實,很難再現當年的V型反轉行情。
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