中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，近期樓市觀望氣氛濃厚，樓價開始向下調整，令原本銷售強勁的新盤市場亦出現放緩。估計第三季一手私人住宅買賣宗數將回落至約3,000宗，按季下跌約500宗。 今年第二季一手私人住宅買賣合約登記錄3,530宗，總值510.65億元，按季上升27.0%及53.0%。宗數是創2022年第三季4,142宗後的3個季度新高，而金額是創2021年第四季574.73億元後的6個季度新高。 上半年登記一手私人住宅買賣合約6,310宗，總值844.45億元，較去年下半年的5,436宗及511.38億元，分別上升16.1%及65.1%。宗數及金額同為2021年下半年後的3個半年度新高。中原指，雖然今年上半年一手登記數字擺脫低位反彈，但隨著近期市況轉慢，相信下半年一手新盤銷售將下跌。中原預測全年一手買賣約1.3萬宗，較上季估計的1.5萬宗，下調2,000宗，並預料全年一手宗數僅略高於去年的10,261宗，將為2013年9,753宗後的近10年次低水平。 中原指，上半年按發展商旗下新盤登記銷售金額計，新鴻基為162.69億元 (2,006宗)、信和為72.94億元 (283宗)、恆基為72.88億元 (1,019宗)、會德豐為53.85億元 (557宗)。 上半年以項目登記銷售金額計，Novo Land二期B有42.89億元，695宗；University Hill IIB有39.01億元，572宗；維港匯二期有33.33億元，151宗；University Hill IIA有26.26億元，365宗；Koko Hills IIIA - Koko Rosso有24.52億元，308宗。