泛海(00129.HK)旗下洪水橋新盤匯都I公布首張價單，折實平均呎價約13,747元，入場費約440萬元起。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，洪水橋坐擁「北部都會區」無限發展潛力，日後將是新界北核心商務區，加上三鐵匯聚，未來屬大站，前景亮麗。近期附近屯門區新盤大賣，亦增添發展商推盤信心。匯都首批平均呎價低附近一手約一成，加上鄰近一手缺乏一房單位選擇，相信項目會受到市場追捧，首批單位可一Q清袋。 他指出，匯都屬剛需盤，且享鐵路優勢，預計新界客源佔八成，有兩成為投資客。 市況方面，他認為近期港九新界各區均有新盤推出，競爭下開價普遍低市價10%至15%，剛需盤保持強勁承接力，預料7月份一手成交可達1,500宗。新界西因有鐵路及北部都會區優勢，吸納量較其他地區優勝。(jl/U)~