《本地樓市》過去周末HENLEY PARK首輪售逾8成單位 十大屋苑中多個錄零成交
過去周末有新盤進行首輪銷售,即日錄逾8成單位成交,發展商隨即加推82伙;亦有樓盤發售優惠單位及推出新示範單位。一手樓市熱度持續,而二手交投則仍然受壓。
一手樓方面,恆地(00012.HK)啟德「HENLEY PARK」上周六(1日)首輪銷售,即日錄得逾8成單位成交。集團隨即加推第3號價單,共82伙單位,平均提價約1%,折實平均呎價為22,163元,價單包括4伙低座地下連花園特色單位,並將首次提供項目共6伙高座向維多利亞港及啟德體育園的一房連衣帽間的單位,又推出開放式戶型。
九龍建業(00034.HK)將軍澳「海茵莊園」於過去周末開放新示範單位,現樓參觀人數超過300人。兩日銷情總和更合共錄得14宗成交,包括開放式及一房單位,套現近6,400萬元,平均呎價18,488元。
二手方面,中原地產十大屋苑過去周末錄得4宗成交,較上周減少55.5%,連續9個周末維持個位數成交,7個屋苑錄得0成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,最近各區新盤持續減價搶客,二手業主議價空間不大,難以追上新盤的減幅,導致二手交投受壓。
據美聯物業分行統計,下半年首周末十大藍籌屋苑合共錄得約4宗買賣成交,按周下跌約55.6%,創4周新低,並連續9個周末單位數,當中7個屋苑錄「零成交」。而按15大屋苑計算,過去周末錄得約4宗成交,按周減少66.7%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,雖然美國短期內仍有機會加息,但息口仍將快見頂,財爺表示會在按揭及按保方面「微調」協助換樓人士,有利樓市。剛過去週末啟德區全新盤HENLEY PARK首度登場,銷情理想,但搶去大批二手購買力,二手交投氣氛難免受挫。
關注uSMART
重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方資訊來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章資訊的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。