佳明集團(01271.HK)旗下土瓜灣「明雋 The Grands」今日開價。 佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示，首批單位涉30伙，實用面積由231至260平方呎。當中，開放式及一房戶型分別佔16伙及14伙。以最高折扣20%計算，折實售價由378.56萬至541.2萬元，折實呎價16,388至20,815元，折實平均呎價18,526元。項目以價單計算，市值1.7億元。 她形容，是次開價屬「雙重驚喜價」，30伙中有24伙折實售價低於500萬，其中再有6伙折實價低於400萬元，因此是近期市區盤中的驚喜價。項目最快7月初開售，稍後會開放示範單位，並同步收票。 她指出，項目開價已參考啟德區，不過首批單位會有優惠，且涉及較低層單位，其後的價格有很大上調空間。她對項目銷情有信心，又透露其後或會推出特色單位，會視乎市場反應再考慮加推。