貝殼(02423.HK)(BEKE.US)旗下貝殼研究院表示，近期市場出現對內地房地產市場較為悲觀的看法，但該院認為樓市目前處於波動狀態，需要更中性、客觀去看待，指出首季成交量增長具特殊性，隨著積壓需求基本釋放，第二季回落是預期內的調整。 貝殼研究院認為，在市場調整期中價格出現回調甚至出現少數急售的案例屬無可避免，在經濟增長承壓的環境下急售降價的案例會比平時更多，但客觀而言內地大部分城市房價具有穩定性，強調潛在購房需求不弱，二手樓價整體平穩，相信不存在短期大跌的基礎。 該院指，目前市場短期回落，交易量、價格呈週期性波動態勢，為長短期因素疊加的綜合反映，相信市場終將向需求中樞回歸，全年市場整體保持溫和修復。