華懋及港鐵公司(00066.HK)合作發展項目何文田「瑜一 - 天海 IN ONE ABOVE」今日(11日)開價，首推90伙，涉及23伙一房、49伙兩房及18伙三房。實用面積由364至960平方呎，價單售價介乎939.9萬至3,433.6萬元。以最高折扣15%計算，折實售價由798.91萬至2,918.56萬元，折實呎價介乎21,948元至31,107元，折實平均呎價26,718元。入場單位為1B座2樓E室的一房單位，實用面積364平方呎。 華懋集團銷售總監封海倫指，是次為「壓軸升ONE 價」，本周六(13日)將會開放三個全新示範單位及收票，最快下周開售。今次會較惜售，而向南三房海景戶型亦有機會於首輪招標出售。 她又提到，是次加息周期已加息多次，雖然港銀有個別銀行加息0.25%，惟大部分僅加0.125，認為市場已消化該因素。另外，近日的多個新盤銷情理想，相信買家入市時會有自己的「心水價」。