周末一手樓氣氛持續，二手市場表現淡靜。新地(00016.HK)白石角University Hill日前首輪沽清後再加推5號價單，涉及68伙，定價介乎382.86萬至1,238.43萬元，折實後入場費約325.4萬元。由恆地(00012.HK)、中國海外(00688.HK)、華懋、帝國集團、新世界(00017)及會德豐地產合作的啟德天瀧，將於本周五(5日)起招標出售116伙。 二手方面，中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交，創8個周末新高，按周大幅上升55.6%，連升兩周，成交量重上雙位數水平。總結4月份，十大屋苑共錄得154宗成交，按月回落33.3%。中原統計，3天長假期共錄16宗成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上月的復活節假期為香港復常後首個長假期，港人報復式外遊，令到樓市急降溫，睇樓量及成交量均明顯減少。隨著市民外遊返港，月底樓市氣氛已逐步回升。市場預計下周美國聯儲局將會最後一次加息，刺激樓市交投氣氛，不少買家加快入市決定。 據美聯物業分行統計，剛過去的週末10大藍籌屋苑合共錄得約14宗買賣成交，按周升75%，並為3月初後的8個週末新高；若連同5月1日的公眾假期計，3天則錄得約16宗成交。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，儘管二手樓價回升，加上美國下周議息，市場預期將會加息四分一厘，本港息口亦有上升壓力，故二手客入市態度審慎，但仍不少市民仍然希望在市場尋找筍盤，故合理價放盤承接力仍然不俗。 利嘉閣稱，在過去的周末，十大指標屋苑累錄9宗二手成交個案，按周回升12.5%；而勞動節3天假期十大指標屋苑則合共錄得12宗買賣。 據港置統計，十大二手指標藍籌屋苑於週末兩日合共錄9宗成交，與上週末7宗比較，按周升29%，而勞動節長週末三日計亦為9宗。