新地(00016.HK)大埔白石角優景里項目第2A期「University Hill」公布一號價單，折實入場價約437.24萬元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年樓市及社會逐步復常，樓價已由低位回升，年初至今已錄約7%升幅，入市氣氛正面，本月上旬受長假期及外遊因素等影響，整體交投較慢，University Hill定價貼市配合市道，價錢甚有競爭力，對比項目一期首張價單折實平均呎價有約7%折讓，對比同區一手價亦有約10%折讓。 他指出，項目鄰近未來的白石角鐵路站，隨著去年東鐵線過海段通車，來往港島區更為便捷，項目位置更為吸引，料錄得熱烈反應，料項目加推時約有3%至5%加價空間。 市道方面，他表示本月市場焦點落於一手，多個新盤接連推出應市，本月至今一手暫錄近700宗一手成交，預料全月可錄約1,500宗，將分散二手市場注意力。