匯豐環球研究發報告指，疫情後各國社會及經濟重新開放，市場目前正將關注重新轉移回基本面，利率上升的影響開始削弱高利息負擔和對新資本的需求，雖然利率趨升通常對房地產市場來說是壞消息，但在亞洲市場仍見到亮點，當中香港更是脫穎而出。 該行指出，雖然正處於加息週期，但香港按揭利率較溫和，而且樓價正回歸增長軌道，因此慮為香港樓市正處於有利地位，復甦步伐亦較預期快及早。 匯豐研究預測本港住宅樓價在去年下跌15%後，料今年將回升8%，估計香港發展商的盈利增長的軌跡也可改善，預料2023財年將平均增長3%，對比去年錄得11%跌幅，認為近期樓價及銷量復甦情況將成為潛在催化劑，又指香港物業發展股份較零售收租股更具吸引力，因未來幾個月盈利增長可見度更高。 從利率上升的影響來分析，該行指出長實集團(01113.HK)及信置(00083.HK)都處於淨現金狀況，新世界發展(00017.HK)及恆地(00012.HK)由於槓桿率較高，可能面臨更大的盈利壓力，當中該行較看好長實集團，予目標價63.5元，評級「買入」。 而信置、新世界及恆地則分別給予「買入」、「減持」及「持有」評級，目標價分別維持12元、16.7元及28.5元。