世邦魏理仕發表最新研究報告，指經過三年的疫情後，香港零售市場將隨著旅客重返而逐步復甦。自年初以來，入境旅客數字一直穩步上升，當中大部分旅客來自內地。報告指，遊客將在今年內回歸香港，而內地旅客在疫前在港旅遊消費佔零售額約30%，預計以旅客主導的零售行業將得到提振。 該行香港區研究部主管陳錦平表示，隨著與內地全面通關，香港繼續成為內地遊客首選的旅遊目的地。儘管過往數年市場出現不少利淡因素，但本地消費力卻持續支持零售銷售，足以證明其穩定性，而內地旅客回流將推動零售市場進一步增長，特別是奢侈品牌、藥妝及美容等以旅客為主導的零售商。最近幾個月，相關零售商開始重返核心區街道。 世邦魏理仕預計，這些行業的零售商在核心區街舖的租戶佔比或會從現時約15%的水平，增至疫情前的25%水平。 該行香港顧問及交易服務-商舖資深董事溫運強表示，現時主要購物區及核心區街舖的租金較2019年中期高峰低出約40%，加上空置率減少及租賃需求增加，未來12至24個月租賃成本將攀升。除了傳統的核心區，零售商亦可考慮其他遊客熱點，例如西九龍、維港兩岸的海濱長廊及新興的寫字樓區份。