格隆匯2月24日丨第一上海發研報，新世界發展(0017.HK)2022/2023年上半年財年收入達401.9億港元，同比增長13%。2022年7-12月，公司在香港的應占合同銷售額同比翻倍，而內地合同銷售額表現好於百強房企平均水平。內地整體合同銷售平均價格超過54000元/平方米，且長三角及大灣區項目貢獻超過95%，顯示出公司強勁實力。 該行稱，公司在香港和內地擁有高質量土儲，截止2022年12月31日，公司擁有香港土地儲備880.5萬平方尺，內地土地儲備共525.6萬平方米，其中大灣區及長三角地區佔比65%，核心土儲位於一、二線城市。第一上海表示，新世界發展香港+內地雙引擎佈局，開發及持有物業並重，在疫情及香港封關期間仍然保持有韌性的經營及財務表現。2023財年下半年，隨着內地疫情防控全面優化、房地產行業的復甦及香港內地通關，公司未來業績將有望得到不斷提升。 公司在公吿中指出，除了持續出售非核心資產回籠資金外，也將繼續探索各項業務的策略方案來應對快速發展的行業形勢，尋求釋放個別業務價值，明確旗下各公司的策略重心，充分提升股東回報。該行表示，如果公司進行個別業務分拆，將有助於公司旗下各項業務戰略更加清晰，提升公司整體估值水平。