中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新地(00016.HK)屯門「NOVO LAND」 第2B期公布首張價單，涉及146個單位，折實平均呎價約13,288元，較去年8月推出的1B期首批折實均價低約5%；根據中原樓市大數據資料，去年屯門區實用面積二手平均呎價下跌約2.9%，今次「NOVO LAND」 第2B期折讓幅度較二手多，足見發展商的誠意，亦顯示積極去貨的決心，相信勢必再次掀起搶購潮，吸引上車客及投資者，料亦吸引不少用家租轉買，預計項目銷情熱烈，之後加推有加價空間。 根據中原樓市大數據資料，2022年屯門區二手實用面積平均呎價僅跌約2.9%，屬18區當中最少跌幅第四位，跌幅明顯少於大市，足見該區物業抗跌力強。同區半新屋苑如珀御、豐連、御半山、菁雋、弦海等在去年9至12月最差時平均呎價約1.5萬元，隨市況回暖，近期半新樓呎價陸續回升至約1.4萬元至1.8萬元不等，今次「NOVO LAND」第2B期首批均價比二手便宜，勢必吸走大批購買力，同時凍結區內以至新界西北二手市場。 陳永傑指，2月樓市復常進度良好，一、二手皆旺。屯門區2月錄約140宗買賣成交(包括居屋)，宗數已及正常旺市七、八成，買家以新客居多，顯示大市向好，令潛在購買力獲得釋放。現時入市信心已全面提升，樓價見底回升，加上息口有望見頂，買家驚遲買會貴，故快速入市。 一手方面，2月一手成交暫錄約520宗，已超上月全月約510宗，多個新盤醞釀開售，一手市場氣氛急升，預計本月一手成交量可達1,000宗，創半年新高，預計3月一手成交有望達2,000宗。《財政預算案》公布在即，料樓市減辣機會不大，經過三年疫情的打擊，相信政府會專注引入人才及資金，預計引入人才措施不單對樓市受惠，刺激整體經濟，各行各業受惠。