嘉華國際(00173.HK)、會德豐與中海外(00688.HK)啟德跑道臨海項目「啟德海灣」 分為兩期發展，嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，項目標準戶型涵蓋一房至三房，主打兩房。 溫偉明稱，中港通關及社會重新開放下，推售會跟隨政府步伐作動態評估及安排，示範單位已準備就緒，作為發展商希望貨如輪轉，會分批推出一期「啟德海灣1」，最快料本月內推出。中國海外地產董事總經理游偉光補充，項目綠化比例超過30%。 談及政府擬於啟德建設簡約公屋，溫偉明認為社區發展是一個過程，區內既然有未推售土地，當局適時運用也是好事，既幫助到社會基層，又可帶來人氣，因區內新建商業配套亦需要有居民支持，形容政策是「及時雨」，惟交通配套仍需要改善。 至於對定價的影響，他指出公屋與私樓屬不同市場，「啟德海灣」則會與區內同類型項目作比較；又預期今年加息步伐會放緩，年中息口或調頭，看好經濟改善勢頭，市場已消化加息因素，憧憬上半年固本培元後，樓市年中可見反彈。