恆隆集團(00010.HK)及恆隆地產(00101.HK)行政總裁盧韋柏在業績記者會上表示，旗下香港及內地商場的零售銷售節節上升，其中內地業務今年首月的銷售額，已較去年同期的創紀錄水平更高，但可能是由於去年底的壓抑需求被釋放，因此仍需時觀察增長是否可持續。而香港零售額於去年第四季已回復，本月勢頭亦持續良好。至於寫字樓業務因核心地區的空置率仍高，同樣要時間觀望市場表現，期望未來有更多企業擴張推動需求。 他指，集團是本港與內地雙線發展，對投資機會的規模及地點有一定要求，需符合集團的策略，集團不會因價格便宜就購入，會繼續聚焦中高端項目。盧韋柏認為，本港樓市走勢視乎市場需求，過去半年樓價出現調整，未來中小型住宅的大規模項目亦較多，期望未來市場會平穩發展，對後市審慎樂觀。而目前集團壽臣山項目圖則已進入最後階段，希望盡快獲批，下半年可展開工作。 首席財務總監趙家駒補充稱，香港樓價去年下跌逾10%，但通關有望帶動內地人來港置業，雖然利率上升的確對樓市有影響，但近月銀行同業拆息已見回落，估計未來樓價不會大幅下跌。 另外，董事長陳啟宗提到，集團在香港的業務側重較少，主要集中內地高檔房地產收租業務，所以本港樓價調整的影響不大。由於過去數年市場存在很多不確定性，包括新冠疫情及俄烏戰爭等，因此難以預測市場走勢。