【今日頭條】

住建部部長：對於購買第一套住房的要大力支持

住房和城鄉建設部部長倪虹指出，對於購買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。對於購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對於購買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機炒房者重新入市留有空間。

人民銀行、銀保監會建立首套住房貸款利率政策動態調整機制

人民銀行、銀保監會：地方政府按照因城施策原則，可自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。人民銀行分支機構、銀保監會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。

人民銀行、銀保監會：自2022年第四季度起，各城市政府可於每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月爲評估期，對當地新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態評估。

人民銀行、銀保監會：對於採取階段性下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限的城市，如果後續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲，應自下一個季度起，恢復執行全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

【大勢展望】

隔夜美股收跌 中概股連續三日走強

隔夜美股，道指收跌339.69點，跌幅爲1.02%，報32930.08點；納指跌153.52點，跌幅爲1.47%，報10305.24點；標普500指數跌44.87點，跌幅爲1.16%，報3808.10點。中概股整體連續三日走強，納斯達克中國金龍指數收漲1.61%。港股ADR指數上漲，按比例計算，收報21295點，較香港收市升243.16點或1.14%。

國泰君安：港股現時仍處於牛熊反轉初期 有望進入三級火箭行情

港股現時仍處於牛熊反轉初期，可能會出現交易層面的預期兌現後的階段性調整。但由於分母端的無風險利率預期下行，以及市場風險偏好的持續改善，市場大概率調整幅度較有限。因此，現階段採取分注收集、逢低加倉的策略或可取得較高的勝率和期望收益。中期來看，政策底到業績底的震盪和回撤並不會改變港股的上升軌跡，我們預期壓制指數表現的負面因素預期將分階段修復，港股有望進入三級火箭行情。即從一級火箭助力風險偏好回暖，不確定性消除，港股由估值陷阱轉爲估值窪地，投資者拾起進場的勇氣，二級火箭海外流動性趨於寬鬆帶動港股估值修復，三級火箭推動恆指轉爲盈利驅動的牛市行情。行業配置方面，建議繼續圍繞“逆境反轉”策略主線。

【熱點前瞻】

國資委：開展新一輪國企改革深化提升行動

1月5日，國資委在京召開中央企業負責人會議。對於國企改革三年行動收官後的下一步改革方向，會議指出，中央企業要堅持社會主義市場經濟改革方向，以更大力度打造現代新國企。積極穩妥分層分類深化混合所有制改革，促進國企民企協同發展，進一步發揮國有企業引領帶動作用。

銀保監會：4家保險公司償付能力數據不真實

償付能力監管是保險公司審慎監管的重要內容，償付能力數據不真實直接影響監管質效。近日，中國銀保監會財務會計部(償付能力監管部)發佈《關於四家保險公司償付能力數據不真實問題的通報》，通報了2022年償付能力真實性檢查中發現浙商財險、安誠財險、人保壽險、友邦人壽等4家保險公司存在的償付能力數據不真實問題。

康希諾(06185)：新冠mRNA疫苗CS-2034近期一項序貫加強臨牀研究取得積極階段性數據

康希諾：CS-2034是對現有變異株有保護效果的mRNA疫苗，臨牀前研究結果顯示，該款疫苗可以誘導出針對多種WHO認定的重要變異株的高滴度的中和抗體，與以原型株爲基礎開發的新冠疫苗相比廣譜性更強，可以更有效地保護機體免受現有變異株的感染。

比亞迪(01211)：將在2023年推出一個極具專業性、個性化的全新品牌

比亞迪接受機構調研時表示，比亞迪現有比亞迪品牌、騰勢品牌和全新百萬級高端品牌——仰望，此外，比亞迪還將在2023年推出一個極具專業性、個性化的全新品牌。未來，比亞迪將形成比亞迪品牌、騰勢品牌、仰望品牌、專業個性化全新品牌矩陣，覆蓋從家用到豪華、從大衆到個性化，滿足用戶多方位、全場景用車需求。通過“在全球、爲全球”，比亞迪將進一步發力全球市場，並推動乘用車的產業國際化。

香港完成今年首批綠色債券發行 規模爲歷來最大

據《香港經濟日報》1月5日消息，港府完成今年首批綠色債券發行，集資額達57.5億美元，爲歷來規模最大。香港金管局指，港府發行的綠色債券分3種貨幣，包括離岸人民幣、美元及歐元。港府發行的美元計價綠色債券，共分4批次發行，獲得超過360億美元認購，令定價有條件下調，而歐元和離岸人民幣計價綠色債券也獲得積極認購。

【個股點晴】

中國中免(01880)：海南旅遊市場迅速升溫

防疫政策優化以來，海南旅遊市場迅速升溫，客流從12月初的3-4成(VS19%)恢復至目前(1/4)的75%，尤其是已達峯城市(北京等)至三亞客流的恢復更是給予後續免稅持續向好的信心。

機場客流跟蹤：美蘭機場旅客運送人次快速爬升，由12月初的2萬人左右提升至23年1月4日的5萬人次，已經恢復至疫情前20年同期的75%左右。其中元旦期間海南三家機場預計執行航班2300餘架次、運送旅客近32萬人次；其中根據飛常準數據，飛往三亞TOP3出發地爲北京、上海、成都等每日航班量已恢復至疫情前同期水平。

元旦銷售額：根據海口海關監控，元旦小長假期間，離島免稅購物金額4.22億元，購物旅客4.3萬人次，件數47.6萬件，人均購物金額9816元。雖銷售額尚未恢復至去年元旦水平(6億元)，但客單價較去年略微提升(9740元)。22年12月中旬以來，日均消費金額超1億元。

此前國務院發佈通知稱1/8起將有序恢復中國公民出境遊，同時取消入境後全員核酸檢測和集中隔離。出境遊復甦提上日程，疊加23年擴內需戰略之下，市內免稅政策或漸行漸近。中免此前已在五個城市開設市內免稅店，20-21年與天津、武漢、成都等多城市也簽訂了戰略合作，未來有望快速響應。

22年10月底新海港免稅城開業，根據機構此前調研，客流不亞於市區其他商業體；疊加Prada、Gucci有望近期開業(根據離島免稅跨年活動新聞發佈會)，後續不排除有超預期的表現。

中免三亞海棠灣一期2號地&鳳凰機場法式花園均有望於23年開業，王府井國際免稅港擬2023年1月開業，離島免稅擴容持續進行，有望共同再做大海南離島免稅市場。