長實集團(01113.HK)曾於2019年向城規會申請改劃大埔鳳園嵐山毗鄰綜合發展區用地興建住宅。城規會文件顯示，長實近日提交新方案，地盤面積由2019年的15萬平方呎，擴大逾一倍至32萬平方呎，當中三分之一屬於政府土地。 新方案計劃以地積比率3.63倍發展，分為兩個部份，其中鳳園及芊色花園的地盤擬興建6幢30層高分層住宅，提供1,759伙，伙數較2019年計劃興建的1,462伙增約兩成。 另一個鄰近汀角路、位於大埔工業村對面的地盤(區域B)，則興建社會福利綜合大樓，涉5.15萬方呎，提供100個宿位的安老院舍，及30個名額的日間護理單位，此屬新增發展部分；2019年提交的方案未有興建社福設施。