花旗發表報告下調領展(00823.HK)目標價，由87.2元降至65.5元，維持「買入」評級。該行指，領展近期疲弱大致基於更進取的美聯儲加息展望，以及領展競購新加坡40億新加坡元的商業物業組合，引發投資者擔心領展中標後的槓桿。但報告引述領展管理層指，目前不推動任何大規模併購，認為領展不會買入該新加坡組合，消除其中一項不利因素。 該行亦指，領展全年度業績受多項因素影響，增長動力包括香港零售續組平均加租8.5%推動零售收人增長，香港停車場租金收入增長持續強勁，以及澳洲辦公室與零售組合收入開始全面入賬，但利率上升，匯兌影響及內地辦公室租務收入疲弱造成抵銷。該行料領展全年度每單位分派將按年持平。 該行認為，領展目前6%派息率以及穩定及上升的每單位分派展望，對長期投資者屬吸引，但主要下行風險仍為美聯儲進取加息預期。