評級機構惠譽認為，今年上半年內地民營房企在銷售額和流動性方面的表現日趨遜於國企同業，加劇中資房企信用狀況的分化態勢。 惠譽指，今年上半年，中國81家上市民營房企披露的合同銷售按年降幅的中值為59%，而同期45家上市國有房企合同銷售按年降幅中值為38%；兩者差距從去年下半年的5.8個百分點，擴大至21.4個百分點，相信是由於更多購房者開始擔憂民營房企交付項目及保證質量的能力。儘管民營房企大幅降價促銷，但預期趨勢難以在短期內扭轉。此外，民營房企自去年下半年以來祭出的激進降價活動，還可能自今年下半年起在項目開始交付時侵蝕其利潤率。 惠譽認為，國有房企與民營房企日趨拉大的差距將加劇房企信用狀況分化，此可能持續較長時間。而民營房企捉襟見肘的資金和流動性狀況阻礙其在經濟低迷時擴張，但是國有房企的擴張卻未受影響，這將轉化為國有房企未來更強勁的銷售額和財務指標。