長實(01113.HK)向城規會提交申請，計劃將旗下紅磡紅樂道12號海韻軒海景酒店，改建為包含分層住宅、酒店、商店及服務行業和食肆用途的綜合項目。 申請文件指出，物業地盤面積約10.7萬平方呎，當中住宅部分計劃以約7.497倍地積比率發展，預期項目總樓面達約120.38萬平方呎，提供1,503個住宅單位及442個酒店房間。 文件又指，發展方案短期內將提供約1,503個住宅單位，完全符合政府增加房屋供應的政策，同時紅磡海濱的原定旅遊計劃從未實現，令尖東延伸的酒店需求減弱，目前紅磡和尖沙咀一帶酒店客房供應充足，相信改建後提供442間酒店客房可滿足旅遊業未來復甦後的需求。 長實早年曾向屋宇署申請，將海韻軒及鄰近的海灣軒海景酒店重建為商廈，其中海韻軒於2018年獲屋宇署批出建築圖則，可重建為兩幢29層高的商廈，但長實及後表示，未有落實項目重建的時間表。