宏安地產(01243.HK)旺角洋松街項目「Larchwood」公布首張價單，涉及50伙。中原地產西九龍資深營業董事林偉文表示，首張價單訂價與同區二手屋苑約有5%折讓，更比同區一手新盤近期成交價低15%，屬「筍價」，加上項目提供小型單位為主，入場銀碼較細，相信可吸引大批上車客入市，而且過往同區新盤銷情理想，反映九龍市區全新供應有價有市。 他指出，Larchwood提供市場熱捧的市區細戶型，深得投資收租客歡心，指出旺角新晉屋苑租務成交一向有價有市，大角咀一帶全新屋苑平均實用呎租普遍逾50元，部份開放式單位的實用呎租更高逾60元，回報有保證，相信Larchwood首張價單可順利沽清，下張價單有1%至2%加價空間。。 他又指，本月一手成交暢旺，戰線由新界區逐步轉移至九龍區，發展商為求吸客，訂價克制，在住屋剛性需求下，料本月一手成交可錄2,500宗成交，創20個月新高。