中金發表內房行業報告表示，內地上周共48個城市披露周度銷售數據，新房銷售面積按周下降7%，按年下降35%(上上周-37%)；7月前兩周銷售面積累計按年下降35%。 該行指，7月新房銷售面積按周走低、按年降幅擴闊至逾三成，認為這主要是受6月推盤高峰減退影響。往前看，考慮到近期居民購房情緒或受壓制，後市銷售修復的不確定性有所增強，疊加第三季度企業信用債到期較為密集，民營房企現金流壓力短期或有加強，但後市走勢仍須觀察供給側相關舉措的推出節奏和執行效果，該行預計短期內房股受情緒影響波動性可能加強。 中期而言，該行認為優質龍頭房企仍將更多受益於基本面邊際修復，長期演繹出集中度提升邏輯的確定性仍在，建議擇機逢低吸納，內房H股看好華潤置地(01109.HK)、中國海外(00688.HK)、越秀地產(00123.HK)、綠城中國(03900.HK)、中國海外宏洋(00081.HK)、美的置業(03990.HK)；物管板塊看好保利物業(06049.HK)、中海物業(02669.HK)、華潤萬像生活(01209.HK)。(wl/u) ~