中金發表報告，指世茂服務(00873.HK)2021業績顯示基本面表現有所惡化，淨利潤按年增長60%至11.1億元人民幣，低於年初公司指引，認為主要由於基礎物業服務收入及部分社區增值服務條線增速不及預期，以及貿易應收款提升帶來減值撥備增加等。 該行估計未來兩年世茂服務盈利複合增速可能難以達到20%，母公司世茂集團(00813.HK)信用風險處置情況仍是較大的不確定因素。 中金分別下調世茂服務2022和2023年盈利預測32%和38%，至12.9億元人民幣和15.5億元人民幣，主要考慮非業主增值服務收入或顯著下滑，以及部分多元服務條線增長勢頭放緩，且將其評級下調至「中性」，目標價削54%至4.6元。