穆迪發表報告指，由於今年上半年第五波新冠病毒疫情加劇了香港出行限制，其所評級的11家香港地產商盈利復甦，將推遲到2023年。 穆迪分析師預計，11家地產商的EBITDA總額將在各自的2022財年下降4%，原因是零售減免、零售和寫字樓續租租金減少，及物業發展收入下降，預計隨後將在2023財年實現5%增長。 穆迪在報告表示，11家受評公司的2022財年香港零售總租金收入將下降約7%，預計2022年香港零售額將與2021年持平；該機構預計疲弱的營商情緒將拖累寫字樓續租租金，料未來12-18個月，受評公司的香港寫字樓租金總收入將下降約3%。 該機構預計四家受評香港地產商在2022年的整體合同銷售額下降15%-20%，預料地產商槓桿將增加，但大多數公司有足夠的財務緩衝。