香港股票分析師協會副主席郭思治稱，自踏進6月份後，在新經濟股大幅反彈帶動下，大市承接5月底之升勢再進一步做好，直到執筆一刻止計，本月大市之形態初呈先低而後高，恆指先由2日之低位20,884點升至9日之高位22,142點，即在短短五個交易日內，累積之升幅已達1,258點，但由於美股周來大幅急挫，影響所及，港股當不能獨善其身，在沽壓湧現下，大市已急步回落，由於恆指已跌穿20,884點，故本月大市之形態已扭轉成先高而後低。 在本月上旬之升勢中，傳統經濟股之表現只屬一般，惟從基本因素及估值看，技術上確頗有落後感，恆基地產(00012.HK)便是其中一隻頗落後於大市之本港主要地產發展股，以目前約11倍市盈率及有達6厘股息計，估值不高之餘，亦具中線投資之價值，只是市場之焦點全放在新經濟股及內需股身上，故傳統經濟股目前之表現便續跑輸大市。 恆基兆業傾力精心策劃的重磅巨作-紅磡大型商住重建發展項目「必嘉坊-曦匯」於上周五(10日)公布首張68個單位的價單，以小型單位為主，包括20伙開放式及40伙1房及8伙兩房，面積由202至362平方呎，價單定價由491.4萬元至913萬元，呎價介乎24,191元至26,356元，計及最高折扣，首批折實售價由466.83萬元至867.35萬元，以市區新樓盤計，售價實不算貴。 論樓盤質素，必嘉坊坐落於紅磡站、何文田站及黃埔站的「鐵三角」中央地段，交通便利，集商、住、購物設施於一身。為保留區內人情味，恆地在規劃藍圖上除興建基座商場，亦發展一條長達一公里的步行街，以Young Elegant、 Vibrant & Local Culture為主題，打造年輕活力、具香港本土文化特色的地標。自上周五開價後，必喜坊首日便錄得逾3,000人次參觀，項目首兩天便累收逾800票，以首兩張價單共136伙計，超額認購已近5倍，而且搶購的勢頭仍然持續。發展商及後公布加推，並輕微加價約1至1.5%，未來有上調空間。「必嘉坊-曦匯」乃紅磡大型商住項目，恆地欲打造成未來的藍籌屋苑，升值潛力頗強，加上單位訂價不高，與啟德一手貨尾相比有約15%折讓，相信定可吸引大批上車客入市。 (筆者為證監會持牌人)~