昨日有不同報道報道，近日陸續有銀行上調按揭現金回贈等優惠吸客，中銀香港(02388.HK)近日將過千萬元按揭貸款回贈增至1.55%，如客戶選用不設存款掛鉤戶口按揭計劃，回贈高達1.65%，屬全港最高。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，據了解部份銀行為了在上半年完結及加息周期前，追趕首季成交減少而受影響的按揭業務，相繼推出各項優惠吸引較優質客戶，例如針對千萬元以上貸款額的物業，現金回贈可高達1.65%，創自2019年11月後即逾2年半新高。 曹德明提醒，部份銀行增加現金回贈優惠，惟要注意部份按揭計劃不連帶高息存款掛鉤戶口，並須在貸款額中扣除現金回贈部份，而此類客人在面對加息周期期間，息口上升時選擇減少利息開支的機會較小，罰息期亦有機會較長。 曹德明指，部份銀行除了以增加現金回贈方式吸客，亦有部份大型銀行推出綠色按揭，而近期大多一手樓花買家選用建期方法付款，相信銀行此時將會較集中於二手市場吸納優質客戶。